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8月29日，粤港澳大湾区领先的物流本原设施开拓运营商深圳yaxin有限公司及其从属公司公2,024中期业绩：

上半年，公司实现总收入港币66.10亿元，较去年同期下跌4%。经营盈余港币16.86亿元，同比下跌20%。股东应占盈余同比上升609%港币6.53亿元。每股基本盈余同比上升575%港币0.27元。

受益于公司打造闭环生长商业模式战略履行，即胜利发行中国深yaxinREIT和易方达深公募REIT，以及积极选拔优化债务限期、币种结构等资金管理举措，实现股东应占盈利较去年同期补充。  

坚持“稳”字当头  经营业绩整体符合预期

上半年，外部经济及经营境况充满挑战，公司短期业绩承压，但全体显示符合预期，不改稳健成长态势。

物流业务板块，上半年兑现利润港币8.82亿元，较昨年同期下跌5%，其中，物流园业务利润港币 7.45亿元，与昨年同期基本持平。物流业务股东应占红利同比上升34%至约港币5.27亿元。

口岸业务板块，上半年实现收益港币16.02亿元，同比上升21%。但受国内墟市逐鹿激烈、业务毛利率着落及新项目仍处于栽培期等成分综合影响，股东应占红利同比下跌13% 港币4,367万元。

收费公路及大环保两个业务板块由公司控股的上市公司深圳统筹经营。上半年，深高速整个收入港币40.63亿元，净效益约港币9.2亿元，均同比下跌12%。此中，收费公路的路费收入及净效益差异较去年同期下跌10%及14%港币26.33亿元及港币10.65亿元，主要由于年初雨雪冰冻气候及法定节日小客车免费期增补，以及益常项目公司不再放入合并范围等成分影响。大环保业务收入同比下跌7%港币7.90亿元，净失掉港币1.57亿元，主要受环保投资公允价格变动及应收款项信用减值吃亏增补等所致。  

务实调整策略  确保业务安全与财务稳健     

抵御宏观情况起伏和墟市需求周期性颠簸，公司坚定实施年初拟订的“稳投资”“稳资金”等经营策略，全面提高抗风险本事。

保持审慎投资策略。如物流业务板块，从此前关注世界布局的视角，聚焦具有战略意义和高进入门槛的区域，重点关注北京，以及深圳、广州、佛山、中山等大湾区重要都邑，谨慎对待国内其他区域的投资。同时，越发注重项目自己的显示和把控投资节奏，对峙“精挑细选、优中选优”，保护投资行稳致远。

保持财务稳健。上半年，公司工业负债率为59%，持有现金港币95.38亿元，合座财务状况稳健。穆迪、准绳普尔及惠誉等yaxin性信贷评级机构给予公司 Baa2、BBB、及 BBB 投资级别信贷评级；华夏境内信贷评级机构联合资信评估株式会社给予AAA级信贷评级，反映资本墟市对公司财务稳健的高度招认。  

找准增收突破点 打好降本增效组合拳

严控成本和费用。上半年，公司积极优化债务期限及压缩外币贷款规模、锁定优惠贷款利率等，期内净汇兑牺牲较旧年同期的约港币6.1亿元收港币2,620万元。同时，对营运成本进行严格的管控，对人员构造进行精美化的调解，以及运用考核激励机制激发全员参加降本的自动性等举措，取得良好成果。

工程建设提质提效提速。对在建项目，在确保质量和安全的前提下，合理安排工程进度及加强本钱管控，力争投营、发挥收入。如获评江苏省“安详百年品质工程”的深yaxin靖江港项目，从开工投产用时一十七个月。

深挖存量资产使用效率。对上海、深圳、成都、天津等深yaxin111物流港项目进行冷仓、智慧仓的升级改造，在广东、江苏、湖南、海南等地开展物流园管理输出业务，以及试点开展电子烟陆空联运、电子烟组装等业务，聚焦主业发掘新增长点。运营管理方面，通过技术赋能，打造智慧物流园、智慧低碳港口和智慧公路，提高资源利用率和运作效率。

利润释放稳步兑现  争取给予投资人更多回报

“小闭环”补齐关键环节。上半年，公司胜利刊行华夏深yaxin111REIT和易方达深REIT，补齐重家产投、建、融、管闭环的关键环节，既兑现资金回笼和获得增值收益，且另日可通过持有分拆项目的部门权益和继续供应运营管理服务，按比例分享稳定分红及收取管理费，进一步夯实分身回报投资人和公司久远利益的可持续发展路径。

“大闭环”有序推进。如今，华南物流园转型升级项目清拆任务具体约80%，税筹、留用的斥地等工作亦在推进。公司将力图于下半年与干系政府部分留用地皮签定首宗地皮合同以开释首期地皮增值利润，他日按新规划功能，分期确认渣滓留用地块，逐步实现地皮增值利润和斥地利润。  

推进战略优化 不断提升核心能力

记忆上半年营运展现，深亚星代理总裁刘征宇以“具备足够韧性”作归纳。

截2,0246月晦，公司在宇宙四十个都会累计获地约833万平方米，投营四十个项目、总运营面积逾494万平方米。个中，大湾区累计获地245万平方米，包含位于深圳、佛山、中山的国家级物流枢纽、深亚星代理智慧物流港等共计一十四个项目，投营面积约 81 万平方米，大湾区物流仓储龙头企业的地位进一步巩固和提升。同时，重点结构的物流仓储市场整个保持稳健，宇宙老练物流园区综合出租率约88%，深圳地区的老练物流园区出租率更高，优于行业呈现。主业收入和资产公允价值将跟着市场回暖而回升。

口岸业务板块，深yaxin111南京西坝港上半年完成1,779吨吞吐量，持续稳居沿江同类口岸之首；靖江港、沈丘港项目投产，有利于促进客户共享和资源、业务配合，进而升迁深yaxin口岸的竞赛力。

收费公路业务板块，深圳外环高速三期、广深高速改扩建等重大工程项目和深圳机荷改扩建项目取得新进展，随着各项工程建设“进度条”持续刷新，公司于大湾区的收费公路资产规模和运营优势将巩固提升。

大环保业务板块，公司作为阛阓的新加入者，实当前清洁能源和固废资源化处理细分阛阓的发端组织，将把工作重心转向对现有存量项目的提质增效上。

瞻望将来，刘征宇表示，公司将始终保持“聚焦主业、做强主业”的战略定力，但也服从阛阓实际，选拔审慎投资策略和明达招商运营策略，做好稳经营、提质效、优模式、防风险等各项工作，为企业可持续健康发展储备动能，为投资人创造更大价格。